取手市の新築戸建て相場｜取手駅・藤代駅・常総線の価格を比較
この記事では、茨城県で新築戸建のご紹介をしているルナホームが、当社ホームページに掲載中の取手市の新築戸建て31件と駅ごとの地価をもとに、取手市の新築戸建ての相場をわかりやすくご紹介します。結論から言うと、価格の真ん中(中央値)は約3,100万円。31件のうち21件が2,500万〜3,499万円に集まっていました。
この記事のポイント
- 取手市の新築戸建ては2,000万円台後半〜3,000万円台前半が中心(中央値 約3,100万円)
- 地価は取手駅周辺が坪約22.8万円と高め。藤代駅は約12.6万円、新取手駅は約10.0万円
- 関東鉄道常総線の駅近なら、新取手駅徒歩3〜8分で2,599万円〜の物件も
- 駐車場2〜3台分の物件が多く、電車通勤と車通勤の両方に対応しやすい
この記事の目次
取手市の新築戸建て相場は約3,100万円
2026年11月2日時点で、ルナホームのホームページに掲載している取手市の新築戸建て31件の価格を調べたところ、中央値は約3,100万円でした。31件のうち14件が2,000万円台、15件が3,000万円台です。
取手市の新築戸建ては2,500万〜3,499万円が中心
販売価格ごとの物件数(31件)
2,000〜2,499万円
2,500〜2,999万円
3,000〜3,499万円
3,500〜3,999万円
4,000万円以上
※ルナホームのホームページに掲載中の取手市の新築戸建てのうち、価格を公開している31件(1棟＝1件)で集計(2026年11月2日時点)。
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いちばん手頃な物件は2,499万円(野々井)、いちばん高い物件は4,798万円(藤代南)でした。4,000万円台の2件は、どちらも藤代駅から徒歩4分の新しい分譲地の物件です。
よくある物件のイメージ
価格の中央値
約3,100万円
4LDKタイプ
31件中18件
土地の広さ(中心)
約45〜55坪
駐車場2台以上
12件中11件
| 項目 | よく見られる広さ・間取り |
|---|---|
| 間取り | 3LDK〜4LDK(4LDKタイプが31件中18件) |
| 土地の広さ | 約150〜180㎡(約45〜55坪)が中心 80坪を超える広い区画も(光風台・駒場・井野) |
| 建物の広さ | 約100〜116㎡(約30〜35坪)が中心 |
| 駐車場 | 2〜3台分(3台分は12件中5件) |
※間取り・建物の広さは31件、土地の広さ・駐車場は詳細を確認した12件の掲載情報をもとにした目安です。
取手駅の近くはなぜ高い？駅別の地価
新築戸建ての価格は「土地代＋建物代」で決まります。建物の広さや仕様は物件どうしで似ていることが多いので、価格の差の多くは土地代、つまり駅とエリアの差から生まれます。
取手市でいちばん地価が高いのは取手駅周辺(坪約22.8万円)です。常磐線の東京方面への始発駅があり、駅前に商業施設も集まっているため、人気が高いエリアです。
駅別の地価(坪単価)
取手駅がいちばん高く、新取手駅・ゆめみ野駅は手頃
取手駅(常磐線・常総線)
寺原駅(常総線)
戸頭駅(常総線)
西取手駅(常総線)
藤代駅(常磐線)
稲戸井駅(常総線)
新取手駅(常総線)
ゆめみ野駅(常総線)
※2026年の公示地価などをもとにした駅ごとの坪単価の平均。出典:土地代データ(tochidai.info)
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駅を1つ変えるだけで、土地代は大きく変わります。50坪の土地で比べてみましょう。
50坪の土地代はこんなに違う
取手駅周辺(坪約22.8万円)
約1,140万円
藤代駅周辺
約630万円
約510万円おさえられる
新取手駅周辺
約500万円
約640万円おさえられる
※坪単価×50坪で計算した目安です。公示地価は更地の標準的な価格で、実際の取引価格は土地の形や道路との接し方などで変わります。
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取手駅周辺の土地代が上がっている今、常磐線で取手駅から1駅の藤代駅や、関東鉄道常総線の駅の近くを選ぶ方が増えています。近くの市と比べたい方は、土浦市の新築戸建て相場やつくば市の新築戸建て相場の記事もあわせてご覧ください。
路線図で見る駅別の物件価格
取手市には、JR常磐線と関東鉄道常総線の2つの路線が通っています。駅ごとの地価と、近くで掲載している物件の価格を路線図にまとめました。
取手市の駅と物件価格マップ
駅名の右は坪単価。下は近くの掲載物件の価格
JR常磐線
▲ 水戸・土浦方面
藤代駅 坪約12.6万円
藤代南(徒歩4分) 3,899万〜4,798万円
宮和田(徒歩10分) 3,099万円
谷中(徒歩23分) 2,998万円
取手駅 坪約22.8万円 乗り換え
新町(徒歩14分) 2,990万〜3,090万円
東(徒歩15分) 3,399万円
井野(徒歩22分) 3,499万〜3,999万円
▼ 上野・東京方面
関東鉄道常総線(取手駅から)
西取手駅 坪約16.5万円
白山(徒歩7分) 2,990万円
井野台(徒歩14分) 3,399万円
寺原駅 坪約18.7万円
駒場1丁目(徒歩5分) 3,698万〜3,798万円
駒場3丁目(徒歩12分) 2,599万〜3,099万円
新取手駅 坪約10.0万円
新取手(徒歩3〜8分) 2,599万〜3,099万円
ゆめみ野駅 坪約8.9万円
野々井(徒歩7〜12分) 2,499万〜2,999万円
稲戸井駅 坪約11.5万円
戸頭(徒歩10分) 2,999万円
戸頭駅 坪約18.3万円
▼ 守谷方面(つくばエクスプレスに乗り換え)
※坪単価は土地代データ(tochidai.info)の駅別平均。物件価格は2026年11月2日時点でルナホームのホームページに掲載している物件の価格です。路線図は位置関係をわかりやすくした簡略図です。
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藤代駅周辺(藤代南・宮和田・谷中)
取手駅から常磐線で1駅。藤代駅から徒歩4分の新しい分譲地は3,000万円台後半〜4,000万円台ですが、少し離れると3,000万円前後の物件も見られます。駐車場3台分の物件もあります。
取手駅・西取手駅周辺(新町・東・白山・井野・井野台)
駅前の便利さを重視する方に。取手駅まで徒歩14〜22分の物件が中心で、2,990万〜3,999万円です。井野には100坪を超える広い区画の物件もあります。
常総線の駅周辺(駒場・新取手・野々井・戸頭)
地価が手頃で、駅から徒歩10分以内でも2,000万円台の物件が見つかるエリアです。長期優良住宅に認定された物件も多く掲載しています。
光風台(平屋)
車移動が中心のエリアです。約85坪の広い土地に建つ平屋の物件(3,099万円)を掲載しています。平屋が気になる方は、平屋を選ぶポイントの記事もご覧ください。
※掲載例は、2026年11月2日時点でルナホームのホームページに掲載している物件の価格です。販売状況は日々変わります。
通勤スタイル別のエリアの選び方
取手市は、東京方面への電車通勤と、車での通勤のどちらにも便利な場所です。ご家族の通勤スタイルから考えると、エリアを選びやすくなります。
ご家族の通勤スタイルは?
取手駅・藤代駅
常磐線を使いたい方に。予算を抑えるなら藤代駅も候補に
常総線の駅近・藤代駅
駅に歩けて、駐車場2〜3台分も確保しやすい
光風台・井野・駒場
80坪を超える広い土地の物件も。平屋も選べる
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常総線は取手駅から出ているので、取手駅で常磐線に乗り換えて東京方面へ通うこともできます。反対方向の守谷駅では、つくばエクスプレスに乗り換えられます。
学区で選ぶときのポイント
お子さまがいるご家庭では、学区も大切なポイントです。同じエリアでも、場所によって通う小学校・中学校が変わることがあるので、物件ごとに必ず確認しましょう。
| エリア | 掲載物件の学区の例(小学校／中学校) |
|---|---|
| 藤代南・宮和田 | 宮和田小学校／藤代南中学校 |
| 谷中・光風台 | 六郷小学校／藤代中学校・取手第一中学校 |
| 新町・白山・駒場 | 取手西小学校・白山小学校・寺原小学校／取手第二中学校 |
| 井野 | 取手東小学校／取手第一中学校 |
| 新取手・野々井 | 高井小学校／永山中学校 |
| 戸頭 | 戸頭小学校／戸頭中学校 |
※2026年11月2日時点の掲載物件12件の情報です。学区は物件ごとに異なるため、必ず個別にご確認ください。
学区で確認したいこと
- ☑ 小学校・中学校までの距離と、通学路の安全性
- ☑ 通学路に歩道や信号があるか
- ☑ 学童保育や放課後の過ごし方
- ☑ 将来、学区内で住み替えがしやすいか
ルナホームのホームページでは、学区から物件を探すこともできます。気になる学区がある方は、ぜひ使ってみてください。
ルナホームスタッフより
取手駅の近くは物件価格が上がっているため、最近は常磐線で1駅となりの藤代駅周辺や、関東鉄道常総線の駅に近い物件が人気です。これらのエリアは駐車場も比較的広くとりやすいので、電車で通勤される方と車で通勤される方の両方がいるご家庭にもおすすめです。※2026年11月2日時点の情報です。
取手市で新築戸建てを買うときの4つのポイント
1. 物件価格だけでなく「総額」で考える
家を買うときは、物件価格のほかに登記や住宅ローンなどの費用もかかります。毎月の返済額とあわせて、無理のない予算を考えましょう。購入までの流れはマイホーム購入の流れの記事で詳しくご紹介しています。
2. 取手市の補助金をチェックする
取手市には、新築住宅を取得する方向けの「とりで住ま入る(スマイル)支援プラン」の住宅取得補助金があります。長期優良住宅に認定された新築住宅などが対象で、住宅ローンの借入額の3%(上限30万円)に、子育て世帯などの条件に応じた加算があります。
ルナホームで掲載中の取手市の物件にも、長期優良住宅に認定された物件が12件あります。ただし、事前の認定が必要など条件があるため、使えるかどうかは物件ごとに購入前にご相談ください。国の住宅支援制度とあわせて、茨城県の住宅補助金まとめでも確認しておきましょう。
※補助の内容や加算額は年度によって変わることがあります。申し込み前に取手市都市計画課へご確認ください。
3. 駐車場の台数と広さを確認する
電車と車の両方を使うご家庭では、駐車場の台数が大切です。取手市では2〜3台分の駐車場がある物件が多く見られます。車の大きさや、来客用のスペースが必要かどうかも考えておきましょう。
4. 気になる物件は早めに相談する
駅に近い物件や2,000万円台の物件は、すぐに売れてしまうこともあります。ホームページには会員様だけに公開している物件もありますので、気になる方は早めにご相談ください。
よくある質問
取手市の新築戸建て探しはルナホームへ
ルナホームは茨城県で、取手市などの新築戸建て探しをお手伝いしています。駅選びや予算のご相談も、お気軽にどうぞ。
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